Vente maison 249 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mouleydier (24520)

iad France - Marie Ange Machot vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE, AVEC TERRASSE ET PISCINE
**Description des Pièces:**
Cette maison traditionnelle de 110m² située à Saint-Germain-et-Mons offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un terrain de 2100m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le salon -séjour avec accès à la terrasse couverte , une salle d'eau, un WC, une chambre et un cellier . À l'étage, une mezzanine ou bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau viennent compléter l'espace de vie.
La maison dispose d'une belle terrasse bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.
- En parfait état et construite en 2017, cette maison traditionnelle est bien entretenue et offre un bon niveau de confort.
- La maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique .
- Le système de chauffage individuel avec poêle à pellet et climatisation assure une température agréable toute l'année.
- Le caractère chaleureux et le charme de cette maison traditionnelle en font un cadre de vie convivial et accueillant.
- La piscine sur la propriété offre un espace de détente et de loisirs parfait pour les journées ensoleillées.
Cette maison traditionnelle , offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et confortable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à explorer et à apprécier.
Un bâtiment de + de 130 m² annexe offre la possibilité d'une extension ou selon vos besoins , il sera un atout pour un professionnel.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et avantages de cette propriété unique .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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MARIE ANGE MACHOT - IAD

16 avis clients

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