Vente maison 325 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morangis (91420)

iad France - Sabine Pinkowski vous propose: Morangis – Maison de charme avec fort potentiel, à ne pas rater !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 30 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre 110 m² habitables comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendants, trois grandes chambres lumineuses, des combles aménageables et un sous-sol.
Le jardin fleuri est un véritable havre de paix, complété par un abri voiture.
Un terrain attenant est également proposé à la vente, idéal pour un potager, un verger ou un projet de construction (sous conditions).
Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Un bien chaleureux, plein de caractère et d’opportunités, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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SABINE PINKOWSKI - IAD

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