Vente maison 330 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morangis (91420)

Située dans le quartier recherché de L'Avenir à Morangis, le charme de cette maison des années 60 de 110 m² habitables bâtie sur une parcelle de 362 m² saura séduire les familles en quête d'authenticité et de confort.
Description du bien
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante à moderniser, une chambre donnant sur le jardin (qui pourrait être ouverte pour un plus grand séjour) ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une chambre avec dressing avec possibilité de faire une suite parentale car toilette et point d'eau déjà présents. Et une grande pièce de 17m² pouvant être transformée en 3éme chambre.
Grenier pour du rangement supplémentaire ou pour devenir une 4éme chambre si l'on installe un velux.
Sous-sol total : garage, cave et une grande buanderie.
Travaux à prévoir mais les primes d'aides énergétiques sont revenues en octobre, profitez en !
Extérieur
Un jardin verdoyant, accessible depuis le sous-sol ou en contournant la maison, idéal pour les repas d'été.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété.
Quartier calme et familial, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces et bus.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.890396

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

Consommation d'énergie

Consommation 558 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	166 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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