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Vente maison 779 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 082 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet KMI OBERPKAMPF

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Description

Montreuil – ROBESPIERRE : Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale des années 1930, pleine de charme et entièrement rénovée, offrant 65 m² habitables complétés par des combles aménageables de 35 m², une dépendance de 40 m², une cave et un agréable jardin avec terrasse. La maison principale se compose d'un sas d'entrée, d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé ; les combles offrent un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs). La dépendance propose quant à elle une buanderie, un atelier/bureau et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, une activité libérale ou un revenu locatif. En sous-sol, une cave permet de nombreux rangements, tandis que le jardin arboré et la terrasse invitent à la détente. Mitoyenne et en excellent état, cette maison séduit par son cachet, sa modularité et son fort potentiel – un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, le télétravail ou un projet locatif. Coup de coeur assuré !
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Ludovic ARSAPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM135-KMI - Réf Superimmo : ANVX1006J1
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Caractérisques
Prix de vente : 779 000 €Prix au m² : 7 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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