Vente maison 208 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montournais (85700)

Maison 5 pièces – 110 m²
À proximité de Pouzauges et à moins d'un kilomètre du centre-bourg de La Meilleraie-Tillay.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse de 110 m² vous séduira par son confort et ses prestations.
Elle se compose d'une jolie entrée de plus de 6m², d'un coin salon chaleureux de 17m², d'une grande salle à manger conviviale de 32 m² et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Trois chambres de 9, 11 et 12 m² sont présentes dans la partie nuit ainsi qu'une salle de bain de 6m² et de WC séparés.
Au sous-sol, une surface de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 30 m² accessible du séjour et de la cuisine avec son store électrique, idéale pour les beaux jours, une piscine creusée de 50 m², un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2 200 m².
Les plus de cette maison :
- Chauffage au sol, poêle à bois, isolation performante : confort et économie d'énergie garantis.
- Son environnement, sa belle vue dégagée, aucun vis a vis.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.905472

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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ESTELLE CADIEU - CAPIFRANCE

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