Vente maison 420 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Montélimar - 110m2 sur sous sol complet de 85m2 - 3 chambres
Située en fond d'impasse, au calme et très proche des commerces et commodités, villa d'environ 110m2 des années 60 sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2, sans vis-à-vis, rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité.
COTE INTERIEUR :
REZ DE CHAUSSEE : Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42m2 donnant sur une terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée , à l'arrière une buanderie, une belle suite parentale avec douche à l'italienne spacieuse, deux dressings, toilette séparé.
PREMIER ETAGE : Palier, deux chambres mansardées, une salle d'eau et toilette.
SOUS-SOL SEMI ENTEREE : Possibilité d'aménager un espace bureau, toilette séparé, cellier, cave, grand garage.
COTE EXTERIEUR :
Passé le portail, une grande cour, terrain bien aménagé et arboré, piscine bien exposée, deux terrasses ombragées, une dépendance attenante d'environ 24m2 pouvant être amenagée en studio ou cuisine d'été, chalet en bois.
COTE PRESTATIONS :
Menuiseries PVC et en aluminium, volets roulants électriques, portail coulissant et porte de garage sectionnelle motorisée, une climatisation réversible à l'étage, chaudière gaz à condensation (2018), radiateurs en fonte, fibre.
COTE VISITE : si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à votre disposition pour plus d'informations.
A très vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CHRISTOPHE BIZZOZZERO - IAD

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