Vente maison 335 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbazin (34560)

iad France - Angélique Malea vous propose: Maison COUP DE COEUR 110m² avec jardin et garage
Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille.
Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340m² piscinable.
Vous allez adorer:
*Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis.
*Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
*Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards.
*Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité.
*Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
A l'extérieur:
*Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été.
*Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente.
Les atouts supplémentaires
*Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets.
*Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité.
Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité.
Montbazin: village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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ANGÉLIQUE MALEA - IAD

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