Superimmo
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Vente maison 310 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grentheville (14540)

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  • 2 818 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel: au sol
KARA HOUSE

KARA HOUSE

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Description

Maison plain-pied – 110 m² – 3 chambres – Cagny (14630)
Située à 10 min de Caen, dans un quartier résidentiel calme, KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied neuve de 2024 vous offre un cadre de vie moderne, pratique et lumineux, le tout sur un terrain de 405 m² exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture contemporaine à quatre pans avec décrochés, qui allie élégance et efficacité thermique. Le coeur de la maison : un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Des espaces de vie pensés pour votre confort :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bains indépendante moderne
WC séparés
5 000 € offerts pour votre future cuisine
Hauteur sous plafond agréable, matériaux de qualité
Conforme aux normes PMR et à l'assainissement en vigueur, cette maison offre un niveau de confort optimal, avec une exposition sud, une isolation renforcée, et une connexion haut débit pour répondre aux besoins actuels.
Extérieur agréable & pratique :
Une belle terrasse invite à la détente dès les beaux jours, dans un jardin facile à entretenir. Un cadre sain, sans nuisances, parfait pour une vie paisible à deux pas de la ville.
À proximité immédiate :
À pied : arrêt de bus, crèche, commerce d'alimentation, restaurant, médecin
En voiture : Caen, écoles, collèges, parcs et commodités à 10 min
Un bien rare, proposé par KARA HOUSE, agence immobilière locale, reconnue pour son sérieux, son écoute et son accompagnement sur mesure.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur, prête à vous accueillir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM274-KARAHOUSE - Réf Superimmo : ANVXYOHZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: au sol
Coin cuisineSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 931481550 - N° de carte professionnelle : 1401 2024 000 000 022
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