DR HOUSE IMMO - Souty Anne claire

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Description

Il en faut peu pour être heureux, vraiment très peu pour être heureux ..."
Je suis située à Meung-sur-Loire, dans un quartier calme et résidentiel. Sur mon sous sol complet avec un grand garage je vous accueille avec joie. En entrant, vous découvrirez ma large pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon confortable avec poêle à bois et une salle à manger très agréable baignée de lumière.
Je dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant au rez de chaussée. L'étage, actuellement réservé pour les enfants, propose une grande salle de jeux, deux belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Installée sur un terrain de 800 m², je suis entourée d'un jardin paysager que vous pourrez aménager selon vos goûts pour passer des moments paisibles à l'extérieur. Le plus incontournable, la terrasse en bois idéale pour les repas estivaux.
Mes points super forts : je suis parfaitement entretenue, mon isolation est performante, mes huisseries sont en double vitrage, mes espaces ont été très bien pensés, mes peintures sont sobres et impeccables. Vous n'aurez rien à faire si ce n'est poser vos cartons (les déballer) et profiter de la vie ! Je vous propose de me découvrir. Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : 71824DHI469 - Réf Superimmo : ANVXVHSCL
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

110,55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²1 garage - 2 parkings
CaveTerrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique (mixte)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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