Vente maison 126 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Mesnil-sur-l'Estrée (27650)

iad France - Olivier Boré vous propose: Sur un terrain de plus de 400 m², une maison d'habitation construite en 1880 sur un sous-sol total.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée avec un cellier, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC, une salle de douche et une chambre.
Au premier étage, le palier distribue une salle de douche avec un WC et deux chambres dont une avec cheminée.
Au second étage, un grenier traversant sur dalle béton est équipé de deux fenêtres en double vitrage PVC de chaque côte. Il est aménageable.
Le sous-sol, très sain, possède son entrée indépendante piéton sur la rue et communique avec la maison par un escalier intérieur. Sur sol béton, il est compartimenté sur plus de 68 m² en plusieurs pièces dont une chaufferie (gaz) et une buanderie.
La terrasse devant la maison est orientée Sud. A l'arrière, un abri de jardin complète la maison ainsi qu'un jardin.
L'assainissement est individuel. Il a été contrôlé non conforme.
Le stationnement se fait dans la rue. Possibilité de bénéficier d'un box en prêt à 20 mètres.
La maison est en bon état. Elle bénéficie d'un cadre agréable campagnard tout en étant à 10 minutes des ensembles commerciaux drouais. Au sein de la commune, les commerces de première nécessité ainsi que les écoles maternelle et primaire assurent la vie de Mesnil Sur l'Estrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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OLIVIER BORÉ - IAD

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