Vente maison 391 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

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3 559 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Villa le Touquet

03 21 06 69 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien en semi exclusivité
Cette longère située sur la commune de Merlimont de 110 M 2 habitables avec annexes pouvant se transformer en volumes de vie supplémentaires est érigée sur une belle parcelle paysagée de 1757 M 2.
Au rez -de -chaussée , vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec son bureau attenant, une SDB, un WC.
L'étage dessert une grande mezzanine, deux chambres et une SDB.
2 cabanons de jardin.
Un beau volume supplémentaire jouxte l'habitation, il peut au gré de vos envies se transformer en garage, extension de la partie habitable, cellule pour une profession libérale.
Ce bien est vendu avec une décote effectuée de 18000 € pour une vente à terme sous libération de 18 mois maximum.
Charme au rendez-vous pour cette propriété à visiter rapidement!
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2424.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Villa le Touquet : Caroline Pamelart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM38194-GF - Réf Superimmo : ANVXZR7U1

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Caractérisques

Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 757 m²	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 424 € / an

Maximum : 3 280 € / an

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