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Description

Mérignac CHU - limitrophe Bordeaux. Dans une petite rue calme, maison non mitoyenne d'un côté avec jardin d'accueil utile pour garer les vélos. Au rez-de-chaussée vaste cuisine avec cellier, séjour ouvrant de plain pied sur la terrasse et bureau attenant . Chambre, salle de bain et WC indépendants. A l'étage 3 chambres WC indépendants et salle d'eau Combles utilisables. Le plus : son magnifique jardin sans vis à vis et sa piscine dont le sytème d'hivernage (terrasse bois coulissante) permet une utilisation maximale en toutes saisons. Un ensemble calme, fonctionnel et chaleureux à 5 mn à pied du tram A (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXYCDUL
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Caractérisques
Prix de vente : 548 625 € Prix en baissePrix au m² : 4 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix
18 mai 2025

Baisse de 4,5%

548 625 €
18 avril 2025
574 750 €
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