Vente maison 105 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose:
Maison de ville de 95 m2 de surface habitable située à Maurs 15600 (Cantal).
Cette maison de ville mitoyenne, avec un jardin de 269 m2, se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine de 14,20 m2, aménagée, équipée, avec poutres apparentes, d’une chambrette de 8 m2, d’une salle d’eau de 2,68 m2, d’une buanderie de 5,39 m2, d’un wc indépendant et d’un garage de 18,40 m2 avec accès au jardin.
Au premier étage, un séjour traversant, lumineux de 30,48 m2, trois chambres de 8,30 à 13,80 m2 avec de jolis parquets au sol et du lambris au plafond, et un wc.
On accède aux combles de 36 m2 aménageables par un escalier en bois. Ils possèdent une très belle charpente en chêne et deux velux qui apportent de la luminosité à ces deux pièces. La couverture a été refaite en 2010.
A l’extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu’une dépendance bâtie en pierre faisant office d’abris de jardin viennent compléter l’ensemble.
Huisseries bois double vitrage
Bonne isolation de l’ensemble
Système de chauffage: radiateurs électriques
Assainissement collectif
Idéalement située, proche du centre bourg, de ses commerces et de toutes commodités.
A 35 km d’Aurillac, 25 km de Figeac et Decazeville.
Les plus : Secteur calme- Jardin- Garage
Je vous attends pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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FABRICE ROBERT - IAD

Siren : 914719786 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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