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Vente maison 263 900 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maucourt (80170)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maucourt (80170)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ferme de charme à vendre
Plongez dans un univers de tranquillité et de charme avec cette magnifique ferme de 110 m² habitables de plain pied, nichée dans un cadre idyllique.
Cette propriété, de standing , vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement authentique tout en bénéficiant du confort moderne et d'excellentes performances énergétiques.
Une maison pleine de caractère
Cette ferme, d'une superficie totale de 110 m², se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres douillettes qui vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de modernité à ce bien d'exception.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une protection contre les nuisances sonores.
Un cadre de vie enchanteur
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
La vue sur la cour est apaisante et offre une sensation de sérénité. L'exposition ouest permet de profiter des couchers de soleil magnifiques, illuminant votre intérieur d'une lumière douce et chaleureuse.
Des espaces de rangement et de stockage
La superbe cave voutée, d'une superficie de 30 m², est idéale pour créer un espace de dégustation ou conserver à bonne température.
Le grenier de 112 m2, quant à lui, offre un grand potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.
Un chauffage individuel pour un confort optimal par pompe à chaleur air/eau, eau chaude par ballon thermodynamique.
Proximité des commodités :
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, plusieurs collèges et plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie de rêve dans cette ferme de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent Immobilier - Christophe SIX
Carte T CPI 8001 2018 000 027 269
RCP VHS assurance.
FACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZ-VOUS POUR VISITER ;
merci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d'ULYSSIMMO où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. à bientôt
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 242748-ULYSS2 - Réf Superimmo : ANVXZDSTL
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| Prix de vente : 263 900 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 870 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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Siren : 45356737 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2018 000 027 269
06 61 01 70 00
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