Vente maison 273 200 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marzan (56130)

A seulement quelques pas du bourg de Marzan et idéalement desservie par l'axe Vannes?Nantes, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 110 m², construite en 2024. Elle propose une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En annexes : un garage attenant et un abri de jardin. Édifiée sur un terrain clos de 444 m², cette maison offre un environnement calme et agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 273 200 €	Prix au m² : 2 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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NESTENN MUZILLAC

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