Vente maison 514 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsilly (17137)

Visite virtuelle sur demande ! Marsilly - A seulement 10 minutes de La Rochelle - DPE A Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied de110 m², idéalement située à Marsilly, dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, porte de garage sectionnelle double électrique, et prestations récentes de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour vos moments en famille ou entre amis (proposition d'aménagement visible sur la photo n°3). A proximité : commerces à 500 m, arrêt de bus à 4 minutes, et écoles à 3 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf et la proximité de La Rochelle. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Son prix de vente est de 514 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8248 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.

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Prix de vente : 514 500 €

Prix au m² : 4 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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