Vente maison 207 446 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

Maison de plain-pied 110 m² – 4 chambres – Terrain 640 m² – Marsac-sur-l’Isle (Hauteurs)
Située dans un lotissement calme et recherché, sur les hauteurs de Marsac-sur-l’Isle, cette agréable maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 640 m².
Elle comprend un salon semi-ouvert avec insert, donnant accès à une terrasse d’environ 17 m² exposée à l’ouest.
La cuisine semi-ouverte est équipée d’un coin repas et d’un cellier attenant avec espace buanderie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses orientées à l’est, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant avec un cerisier, un prunier et plusieurs arbustes d’agrément.
La maison dispose également d’une cave.
Les combles ont été isolés en 2020 avec de la laine projetée, assurant un confort thermique optimal.
La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour des repas en famille ou entre amis.
Chauffage : central gaz + insert bois
Taxe foncière : 960 € Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 207 446 €

Prix au m² : 1 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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HALBERT FLORIAN - DR HOUSE-IMMO

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