Vente maison 279 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied idéalement située à Beaupuy, dans un environnement paisible et recherché !
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre commercial de Marmande et à proximité immédiate des écoles, crèches et transports scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison construite en 2002 offre :
Une vaste entrée menant à une cuisine moderne et entièrement équipée, un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de convivialité, trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bain, des WC séparés et un cellier fonctionnel.
Un garage attenant de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou même aménagement d'un espace de vie supplémentaire.
Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain entièrement clos, avec portail électrique et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ses atouts incontournables :
✨ Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
✨ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
✨ Un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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HESPEL ANAÏS - DR HOUSE-IMMO

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