Vente maison 107 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

Exclusivité centre ville de Marmande, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 110 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose :
? Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux, cuisine indépendante, une chambre, WC.
? À l'étage : palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.
? En complément : une cave de 26 m² idéale pour rangement et un agréable jardin à l'arrière.
? Atouts : Emplacement central, proximité des services, potentiel d'aménagement.
Prévoir travaux pour en faire un lieu de vie à votre image. Idéal pour famille ou investisseur.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 107 500 €

Prix au m² : 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CATHERINE COLLIER - 3G IMMO

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