Vente maison 196 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

MARENNES (17320), petite ville dynamique avec commerces, marché couvert, écoles, crèche et transports en commun. Découvrez cette maison traditionnelle de 1970, au potentiel énorme, idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel, Surface habitable : 110 m² - Terrain : 1242 m² - 6 pièces dont 4 Chambres.
Maison à rafraichir avec sous-sol en moellons (entresol deux pièces de 29 m² + 17,6 m²)
- Séjour lumineux de 19,7 m² avec cheminée,
- 2 cuisines (10 m² et 13,1 m²) avec possibilité d'installation d'un poêle,
- 4 chambres spacieuses dont trois avec placard (entre 12 et 13 m²),
- Salle de bains et toilettes séparés.
Caractéristiques :
- Chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018,
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison,
- Accès à l'eau par puits avec pompe et cuve de pression,
- Raccordé au tout à l'égout (franchise annuelle d'environ 120 € car pas de compteur d'eau)
Extérieurs & Terrain :
- Terrain arboré de 1242 m², idéal pour jardinage, loisirs ou détente,
- Terrasse, garage, places de stationnement,
- Portail et volets roulants automatiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 1 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ISABELLE RICOU - MEGAGENCE

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