Vente maison 289 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

iad France - Lucas Welsch vous propose: Coup de cOEur à Maizières-lès-Metz !
Découvrez cette maison rénovée de 4 pièces (110 m²), alliant charme, espace et potentiel, dans un quartier calme en lisière de forêt. Garage, terrasse ensoleillée et dépendance complètent ce bien idéal pour une famille.
Rénovée avec soin, cette maison des années 1950 séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux :
Rez-de-chaussée :
Une entrée pratique desservant le garage et les pièces à vivre.
Un grand salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 14 m² pour des moments conviviaux.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Trois chambres (14 m², 13 m² et 7 m² – parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’ami).
Une salle de bain de 9 m² moderne.
Sous-sol :
Une buanderie de 9 m².
Une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma…).
Un extérieur invitant:
Cour avant pour 2 véhicules.
Terrasse de 24 m² exposée ouest, idéale pour les dîners en plein air jusqu’au coucher de soleil.
Jardin clôturé avec dépendance (stockage ou atelier) et abri de jardin.
Potentiel d’agrandissement : combles aménageables et possibilité d’extension au-dessus du garage.
Un cadre de vie pratique et serein
Située dans un quartier familial, à proximité des écoles (maternelle/primaire) et des accès autoroutiers (A4/A31), cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
À visiter sans tarder – cette pépite allie espace, modernité et cachet pour y poser vos valises en toute sérénité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Welsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 952614477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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