Vente maison 150 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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1 368 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Anaïs NATIVEL - iad

36 avis

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Description

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison de Campagne pleine de charme avec dépendances – Maisonnais-sur-Tardoire
Le bien
À Maisonnais-sur-Tardoire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, se cache une maison pleine de caractère où l’on se sent bien dès la première visite.
Sur plus de 1,5 hectare de terrain, elle offre environ 110 m² habitables, un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour vos projets.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace, chaleureux et fonctionnel, est animé par un poêle à bois récent (2021) qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids.
On y trouve également une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, quatre chambres confortables et un dressing offrent de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir.
Le beau parquet ancien présent dans la majorité des pièces ajoute une vraie touche d’authenticité.
Les dépendances
Cette propriété ne manque pas d’atouts côté dépendances :
Une dépendance attenante servant aujourd’hui de stockage mène à un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un dressing. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
En face de la maison, une grande grange d’environ 400 m² abrite les anciens box et offre un immense espace pour un atelier, un garage, ou tout autre projet.
À l’écart, une troisième dépendance indépendante, avec accès séparé, pourrait facilement être transformée pour une activité touristique ou un espace de création, sans aucun vis-à-vis.
Et pour compléter l’ensemble : un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou le potager.
Les points techniques
Toiture de la maison refaite il y a 2 ans // Cuisine récente (moins de 3 ans) // Poêle à bois de 2021 // Assainissement autonome // Fibre raccordable // Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis.
La localisation
Maisonnais-sur-Tardoire, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offre un cadre de vie ressourçant au cOEur de la nature.
On y profite du calme tout en restant proche des commodités :
Saint-Mathieu et Oradour-sur-Vayres à quelques minutes,
le lac de Saint-Mathieu pour les baignades et pique-niques,
et de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la campagne limousine.
Mon coup de cOEur
Ce lieu respire la vie, le calme et les belles histoires à venir.
Une maison où chaque pierre semble avoir une âme, où l’on imagine les repas d’été sous les arbres, les soirées au coin du feu et les projets qui prennent forme dans les dépendances.
Un bien rare, authentique et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1880683 - Réf Superimmo : ANVXZSZ4F

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Caractérisques

Prix de vente : 150 500 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 15 150 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 959 € / an

Maximum : 2 651 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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ANAÏS NATIVEL - IAD

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