Vente maison 157 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magnan (32110)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité :
Maison de plain-pied comprenant 4 chambres, avec des dépendances et une ancienne maison nécessitant des travaux, située sur un agréable terrain arboré comportant des arbres fruitiers.
En entrant par la porte, vous serez accueilli par un couloir qui, sur votre droite, vous dirigera vers une vaste cuisine dotée d'une cuisinière à bois, avec un accès à l'ancien garage reconverti en cellier.
À gauche de l'entrée se trouve la salle à manger, qui possède une cheminée.
Ce logement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de quatre chambres.
La maison comprend également un poêle à pellets ainsi que des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants.
À l'extérieur, vous pourrez admirer un joli jardin fleuri complété par de beaux arbres, y compris des fruitiers.
Une ancienne maison à rénover en galets et colombages ainsi que des dépendantes complète ce bien .3
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 582231 )

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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DIDIER DEBONO - OPTIMHOME

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