Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Appolinard (42520)

42520 SAINT APPOLINARD - VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE
Efficity a l’honneur de vous présentez cette belle villa au calme de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol, d'une superficie habitable de 110 m² et son vaste terrain de 1742 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un salon de 32 m² doté d'un insert bois donnant accès à une grande terrasse, un séjour ouvert sur un espace cuisine équipée et sa véranda.
Ainsi qu’une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bain avec wc. Avec la possibilité de crée une suite parentale.
Pour plus de rangement vous disposerez d’un grand garage ainsi qu’une buanderie et une cave.
Les combles aménageable offriront la possibilité de plus de rangement.
Le tout sur une vaste parcelle de terrain arborée d'une surface de 1742 m² au calme.
Diverses mode de chauffage : Chauffage au fioul et cheminée à bois. Fenêtres bois et volets roulants électriques.
Assainissement individuel non conforme.
Proche du village de Maclas.
Pour plus d'informations, contactez Syndell GONCALVES par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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