Vente maison 260 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lutterbach (68460)

Loralis vous invite à découvrir , dans un quartier calme légèrement sur les hauteurs, une maison des années 60 entièrement à rénover; l'intérêt de la maison est son environnement, la possibilité d'y vivre de plain pied et un grand jardin où il est encore possible d'installer une piscine, un potager, des espaces de jeux en fonction de vos envies. la maison est composée:
au rdc: d'une cuisine ouverte sur une véranda, un séjour double orienté sud/ouest , une chambre à coucher , une salle de bain, un wc séparé
au 1er étage: 2 grandes chambres d'environ 15m2 chacune, 1 espace douche/wc, des sous pentes aménageables.
au sous sol: chaufferie, lingerie, cave et garage. 1 garage extérieur supplémentaire.
terrain de 7 ares environ , à proximité du chateau d'eau, de l'école maternelle des Chataigniers et du collège. Quartier Kappelgarten et Bergarten.
Chauffage fuel complété par un kochlofa.
travaux à prévoir: remplacement des fenêtres et de la chaudière, rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de l'installation électrique, sols et murs. Isolation de la toiture effectuée.
POSSIBILITE DE VIVRE DE PLAIN PIED ET DE CREER UNE 4EME CHAMBRE OU BUREAU.
Les photos présentées dans l'annonce sont réalisées AVANT/APRES rénovation virtuelle. DPE et audit en cours.
Contactez Valérie Lieb pour une visite du bien 06.12.70.26.89 LORALIS IMMOBILIER est à votre disposition pour toute estimation de biens, achat / vente et locations . Maisons Appartements Immobilier professionnel . Ancien et Neuf.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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