Vente maison 450 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luc-sur-Mer (14530)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 entièrement rénovée, qui allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif.
Elle se compose :
d'une maison principale de 94 m², lumineuse et parfaitement optimisée, offrant un bel espace de vie, une loggia conviviale et trois chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille ;
d'un studio indépendant de 16 m² avec kitchenette aménagée et salle d'eau, parfait pour un étudiant, un bureau, un pied-à-terre ou encore pour de la location courte ou longue durée (revenu estimé : 4 200 €/an).
Le tout est implanté sur un jardin arboré de 406 m², sans vis-à-vis, avec une grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules (camping-car, bateau, tracteur possibles) et un spacieux garage de 30 m².
Atouts de la propriété :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Rénovation complète de moins d'1 an : toiture, isolation (sols, murs et combles), électricité, plomberie
Huisseries PVC double vitrage
Nombreux rangements et espaces de stockage
Prestations de qualité
Taxe foncière : 1 000 €
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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