Vente maison 345 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

À VENDRE – Charmante Maison 110 m² – Quartier Calme et Recherché – Lorgues
Lumineuse • Fonctionnelle • À deux pas du centre-ville
Découvrez cette agréable maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorgues, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et écoles.
Avec ses 110 m² parfaitement agencés, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort et de fonctionnalité.
Un rez-de-chaussée pratique et modulable
Grande chambre de 13 m², idéale pour une suite parentale
Buanderie de 9 m² avec salle d'eau, pouvant être transformée en studio grâce à son accès indépendant
WC séparé
Cuisine spacieuse de 17 m², parfaite pour cuisiner et recevoir
Salon lumineux de 25 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, pour un confort été comme hiver
Étage : espace nuit confortable
Deux chambres d'environ 10 m² chacune
Grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et double vasque
WC séparé
Atouts extérieurs & confort
Terrasse plein sud de 25 m² : idéale pour profiter du soleil
Véranda de 9 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année
Cour intérieure permettant de stationner 2 véhicules
Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale
Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour du locatif ou accueillir famille/amis
Localisation premium
Écoles et commerces à 2 minutes à pied
Quartier calme, agréable et parfaitement desservi
Vie pratique au quotidien, sans compromis sur la tranquillité
Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 587108 )

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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JONATHAN CAZALENS - OPTIMHOME

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