Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loon-Plage (59279)

EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER

Emplacement privilégié pour ce pavillon individuel soigné, organisé sur une parcelle de 549m2 à l'exposition optimisée (sud ouest) , cloturée, arborée sans vis à vis.
Situé dans un secteur calme à quelques mètres du parc GALAME, du centre ville, des groupes santé, scolaires et sportif. La maison présente de nombreux atouts.
En rez-de-chaussée, une belle entrée distribue la pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, la cuisine aménagée et équipée avec cellier (séparée), les wc.
Attenant à la pièce de vie et accessible également par une seconde entrée indépendante, un espace libre d'aménagement offre un potentiel intéressant (bureau, chambre, salle de sport), les réseaux d'eaux sont présents pour créer une salle d'eau.

A l'étage, la partie nuit et sanitaire distribue trois chambres, une belle salle de bains, un second wc.
L'agréble et spacieux jardin offre un bel espace extérieur, un cabanon (eau et electricité) permet d'aménager une cuisine d'été et/ou espace détente.
Un chalet et plusieurs box de rangement complétent l'espace extérieur

La partie technique du bien :
-menuiseries bois double vitrages (volets bois)
-énergie mixte : insert à granulés, chauffage électrique
- un garage + emplacement trois véhicules (porte motorisée)
-portail motorisé

Belle opportunité avec un potentiel de confort à apporter sur la commune de Loon-plage convoitée.

Contacter Céline
06 27 37 67 38

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BOREAL IMMOBILIER

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