Vente maison 249 990 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longues-sur-Mer (14400)

"14400 - LONGUES-SUR-MER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE PORT EN BESSIN ET ARROMANCHES ET 7 KMS DE BAYEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Longues-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.
Ce bien de 110m², réparti sur deux niveaux, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la maison est bon et sa configuration en 5 pièces, dont 3 chambres, offre des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille, une seconde sdb et dressing sont possible à l'étage.
L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 30m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.
La terrasse de 75m² et le jardin arboré de 500m² sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant environnant. Vous pourrez également profiter des dépendance de 85m², idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. ( buanderie, salle des fêtes, atelier, cave, garage, ou salle de sport !!)
Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre, avec toiture en ardoise, offre charme et authenticité. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété.
L'environnement est agréable et le quartier bénéficie d'un bon voisinage. Les commodités et les commerces sont à proximité, facilitant le quotidien, école et la mer à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison idéalement située à Longues-sur-Mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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