Vente maison 298 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Longperrier (77230)

iad France - Maud Muller vous propose: A Longperrier – Située dans un quartier calme, spacieuse maison familiale avec 5 chambres, jardin garage et places de stationnement . Proche écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes de Roissy-CDG !
Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous !
Avec ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour convivial et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire de rangement, un cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage propose trois chambres, une salle d’eau et un second WC.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires permettant de répondre aux besoins d’une grande famille ou d’aménager des espaces dédiés aux loisirs et aux invités.
Le garage attenant, équipé d’un espace buanderie, s’accompagne de combles aménageables déjà pourvus d’un plancher bois et de Velux, permettant d’imaginer un véritable espace supplémentaire selon vos envies, pourquoi pas une 6ème chambre. Egalement la possibilité de garer plusieurs véhicules.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 35m² pour vos repas en plein air et d’un jardin clos de 354 m², parfait pour les enfants.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Certaines photos présentées sont des projections, destinées à vous donner un aperçu d'autres possibilités d’aménagement.
Côté commodités, Longperrier dispose d’écoles maternelle, primaire et lycée (Collège à Dammartin ou Saint Mard) ainsi que de commerces de proximité tels que boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants... Bus pour Aéroport CDG et Gare Saint Mard (Ligne K). Accès rapide à la N2 (Paris / Soissons).
Cette maison combine espace, praticité et emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843267550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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MAUD MULLER - IAD

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