Vente maison 188 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lombron (72450)

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied à Lombron, à 20 minutes du Mans
Cette maison de plain-pied, située en sortie du village, offre une distribution simple et agréable. En entrant on découvre un hall d'entrée. Sur la gauche, un séjour lumineux d’environ 25 m2 constitue la pièce de vie principale. En face, se trouve une cuisine fermée de 11 m2 fonctionnelle.
Sur la droite, un couloir mène à trois chambres de 12,3 m2, 12,1 m2 et 12,4 m2 ainsi qu’à une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une quatrième pièce de 20 m2, accessible depuis le séjour, peut également être utilisée comme chambre supplémentaire ou comme un autre espace selon les besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage gaz avec une chaudière récente, complété par un poêle à bois. Les huisseries ont été remplacées récemment en PVC double vitrage. Tous les accès sont équipés de volets roulants électriques..
S'ajoute un grand garage de 25 m2 doté d’une porte motorisée et une cave sous la maison.
Le jardin, d’une superficie de 2 002 m2, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature. Il dispose d’un puits fonctionnel et d’un cabanon de jardin d’environ 30 m2.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est saine et fonctionnelle, elle dispose déjà d’équipements récents et d’un bon potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Cette annonce vous est proposée par FOUCHÉ Justin - EI - NoRSAC: 988 008 520, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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