Vente maison 225 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lombez (32220)

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2 045 €/m²

Bel'Maison

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Description

Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m2, construite en 2005, située sur un terrain de 747 m2 avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.
Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.
Extérieurs & environnement :
Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.
Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.
Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.
Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
Tout-à-l’égout
Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied
DPE : D, consommation annuelle env. 400 €
Taxe foncière : 1 400 € / an
Charges de copropriété : 1 800 € / an
Localisation :
Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min
Écoles à 6 minutes en voiture
Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis
Les atouts :
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Belle parcelle avec vue dégagée
✅ Piscines dans la résidence
✅ Environnement calme proche de toutes commodités
✅ Accès PMR en cours

Publiée le 18/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 258 - Réf Superimmo : ANVXYU7DW

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 747 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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