Superimmo
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Vente maison 264 945 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Locminé (56500)

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  • 2 409 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Corfmat - iad

Audrey Corfmat - iad

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Description

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Nouvelle Maison à découvrir entre Pontivy et Vannes.
Située à quelques pas du centre-ville de Locminé, découvrez cette charmante maison lumineuse dans un environnement calme et tranquille dans une impasse résidentielle.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui vous mène à sa cuisine meublée, ouverte sur le bel espace salon / séjour. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle de bain spacieuse avec placard, un wc séparé et l'accès au garage attenant pour plus de facilité.
L'étage, vous offre une jolie mezzanine permettant d'être aménagée selon vos envies (bureau , bibliothèque , espace de jeux pour enfant, coin salon... ), trois chambres aux volumes généreux, une pièce pouvant faire office de bureau, lingerie ou dressing et une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 M2 aménagée et facile à entretenir, sur lequel vous profiterez d'une terrasse.
Toujours bien entretenue, vous serez séduit par la qualité de construction de cette maison. Vous bénéficierez d'un équipement permettant d'améliorer l'énergie de la maison grâce à son système de chauffage de 2024, une isolation par l'extérieur.
Une réelle qualité de vie vous attend avec cette maison grâce au commerce et service de proximité (soins, écoles, ...), un jardin facile à entretenir et le raccordement à la fibre.
A visitez dès maintenant !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903391 - Réf Superimmo : ANVX100N18
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Caractérisques
Prix de vente : 264 945 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 331 € / an
Maximum : 1 801 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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