Vente maison 325 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lingolsheim (67380)

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2 955 €/m²
1 Parking

Ici, Demain !

139 avis

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Description

Vous recherchez une maison au calme, à seulement 5 minutes du tram et des écoles ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un bricoleur souhaitant créer un cocon familial à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre, une salle d'eau avec WC, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage : Trois chambres, un WC, un dégagement avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, un comble à exploiter selon vos envies. Le sous-sol est complet, non cloisonné, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une dépendance, une cour et un jardin complètent ce bien. Superficie du terrain 3,45 ares. Des travaux sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable bijou ! Je serais ravie de vous présenter ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833666506 - Strasbourg.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 455 - Réf Superimmo : ANVXYKTX8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 396 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1937
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 550 € / an

Maximum : 7 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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