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Description

Dans une commune avec toutes les commodités à 20 kms de Narbonne, dans un lotissement tranquille.
belle villa neuve de 110 M2 en R+1 sur un terrain de 207 M2. Maison RT 2012.
Elle se compose au RDC : d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40 M2 avec une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 15 M2 avec un accès direct à la maison.
A l'étage : vous profiterez de 3 belles chambres dont une avec un espace dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Terrain entièrement clos avec terrasse, double vitrage, volets électriques, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Publiée le 01/07/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 189070 - Réf Superimmo : ANVXYXYA5
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 2023
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 497 € / an
Maximum : 673 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Historique des prix
18 août 2025

Baisse de 2%

245 000 €
1 juillet 2025
250 000 €
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