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17

Vente maison 209 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lespignan (34710)

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  • 1 900 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Idéalement située au cœur du village, cette magnifique maison allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit au premier étage par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également de 2 belles chambres, d'un spacieux garage, un véritable atout dans le secteur et de tous les commerces et services à quelques pas seulement. A 12 km des plages et 10 minutes de Béziers, cette petite pépite offre un cadre de vie privilégié : douceur de vivre, authenticité et proximité des lieux incontournables de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 477FDBF2FD33451A - Réf Superimmo : ANVX100ON4
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Garages
Année de construction : 1940Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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