Vente maison 269 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Les Touches (44390)

Maison T5 de 135 m² environ sur 910 m² de terrain située sur la commune de Ligné
NOUVEAUTE!
A 10 minutes de NORT SUR ERDRE et 5 minutes de Les Touches sur la commune de Ligné maison T5 (4 chambres) de 110 m² habitable dont 135 m² au sol sur 910 m² de terrain clos. A 5 minutes du bourg , proche des écoles et des commerces.
Celle ci vous offre au rez de chaussée:
une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec sa cheminée (insert) et récupérateur de chaleur ,deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un garage attenant à la maison.
A l'étage:
deux grandes chambres, un espace salle de bain (travaux à prévoir) et un débarras.
En extérieur:
un terrain de 910 m² arboré et clos, une allée et parking bitumé, une terrasse .
Divers:
Tout à l'égout
remis à neuf:
fenêtres, vélux, chauffages, cuisine aménagée, salle de bain et récupérateur de chaleur. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	165 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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