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Vente maison 550 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
John BOURMAULT - iad

John BOURMAULT - iad

18 avis
06 40 58 26 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - John Bourmault vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Les Sables-d'Olonne
Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située dans la pittoresque ville balnéaire des Sables-d'Olonne. Cette maison entière rénovée fin des travaux juin 2025, isolation par l’extérieur laine de bois, pompe à chaleur, lui donne des propriétés d’isolation et de consommation d’énergie, très faible.
Cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 28m², une cuisine ouverte de 11.5m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 4 chambres chaleureuses allant de 9m² à 15m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie pratique attenante au garage.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin, où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une place de parking est également disponible devant la maison.
La localisation de cette maison est un véritable atout, à proximité immédiate de supermarché, ainsi que les commerces locaux (à seulement 500m), et à 800m du charmant port d'Olonna où vous pourrez flâner en admirant les bateaux et profiter de l'air marin.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette maison des Sables-d'Olonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 537931495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1810330 - Réf Superimmo : ANVXZ2HVV
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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