Vente maison 264 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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2 405 €/m²
Terrasse

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéale pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle en bord de rivière et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. La maison propose une belle véranda lumineuse, parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité. Elle comprend quatre chambres dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Trois grandes dépendances viennent compléter ce bien, dont une remarquable de 115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité. L'installation de panneaux solaires performants permet une excellente rentabilité énergétique, renforcée par des volets solaires automatiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Ref : 2923 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2923 - Réf Superimmo : ANVXZJQ1T

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 934 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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