Vente maison 259 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A 7 kms de Châteauneuf sur Sarthe, venez rapidement découvrir cette très agréable maison située dans un hameau tranquille et proche de la rivière. Le RDC propose une vie de plain-pied avec une chambre, cuisine équipée et aménagée, agréable pièce de vie, véranda, salle de bain et wc L'étage réserve quant à lui 3 belles chambres ainsi qu'un espace pour créer éventuellement WC et salle de bain. Côté extérieur , parcelle de plus de 900 m2 sur laquelle se dressent 3 dépendances ou garages de plus de 25 m2 ainsi qu'un petit préfabriqué d'habitation possible de 37 m2. Gare SNCF à 5mn en voiture, Transports scolaires à 2 mn à pied. Huisseries récentes Alu / Pvc, panneaux solaires assurant le remboursement de la consommation annuelle. Notre avis : Bien très rare sur le marché à visiter rapidement; Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327 EI) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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