Superimmo
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Vente maison 462 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Tour-du-Parc (56370)

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  • 4 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

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Description

Le Cabinet Bénéat-Chauvel est ravi de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité du centre bourg de LE TOUR DU PARC (56). Cette propriété a fait l'objet d'une récente rénovation de qualité, lui permettant de conserver parfaitement son charme et son authenticité, tout en offrant le confort moderne. Cette maison pleine de cachet n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un cellier pratique, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et réchauffée par un poêle à pellets. Il dispose également d'un salon séjour séparé et d'une suite de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau, un agencement très recherché. A l'étage, l'espace nuit est bien distribué autour d'un palier, offrant deux chambres supplémentaires, un placard et une salle d'eau complète avec WC. En extérieur : une grande dépendance vient compléter ce bien, comprenant un carport pour abriter les véhicules, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une mezzanine offrant un espace de rangement additionnel. Un cellier attenant à la maison est également inclus. Entre charme de la pierre rénovée, confort du poêle à pellets et grande dépendance, cette EXCLUSIVITÉ à LE TOUR DU PARC est la maison de caractère et de confort que vous attendiez. Venez vite la découvrir ! Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PS17836 - Réf Superimmo : ANVXZR5KY
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Sud
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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