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25
Vente maison 840 000 €
110,37 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Rouret (06650)
110,37 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Rouret (06650)
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- 7 611 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Rouret, villa 110m² avec studio & piscine, terrain 2288m²
Le ROURET, nous proposons une maison pleine de charme, très lumineuse et au calme absolu. Elle est proche du village, des commerces et des écoles à pieds. D'une surface de 110m2 sur 2 niveaux, elle comprend une entrée, un beau séjour, une salle manger et sa cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres et, une salle d’eau avec toilette.
En Rez de jardin, il y a aussi un studio indépendant qu'on pourrait relier à la partie principale pas un escalier intérieur. Extension de 20m² possible pour créer une chambre supplémentaire, véranda possible.
Garage de 24m², grande cave avec chaufferie et parkings extérieurs (carport possible)/ La maison est au milieu d’un magnifique jardin paysager clos et très arboré de 2288m2 avec fruitiers, oliviers, abri jardin.....
Grande piscine 12x6m et boulodrome, jardin avec du potentiel d'aménagements (spa, espace enfants...)
Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment : climatisation dans les chambres, nouvelles fenêtres en pvc, volets en aluminium, prises électriques remises aux normes, Isolation toiture refaite, pompe à chaleur récente. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1306€ & 1766€/an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)
Honoraire charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Exclusivité
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 25.020 - Réf Superimmo : ANVXZAR4I
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 7 611 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,37 m² (carrez : 110,37) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 288 m² | Rez-de-jardin |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 12 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 306 € / an
Maximum :
1 766 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2022.
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Siren : 530990456 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 041 386
06 64 45 75 75
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