Vente maison 344 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Rheu (35650)

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3 127 €/m²
Chauffage au gaz

iad FRANCE - Peter GIBAUD

38 avis

06 25 76 27 97

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Description

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Au cOEur de la ville, cette maison représente l'opportunité idéale pour votre famille. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en savourant l'authenticité d'un bourg dynamique.
Desservie par les bus du réseau STAR, cette résidence offre une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'entrée, pourvue de placards pratiques, vous accueille chaleureusement et vous guide vers un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un espace de détente convivial. La cuisine équipée et aménagée est lumineuse et moderne grâce à sa verrière. Ensuite vous trouverez une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un grand bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un second WC.
Un garage vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de stationnement sécurisé.
Le jardin, arboré et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/04/2024 - Réf. agence : 1507390 - Réf Superimmo : ANVXVEKM6

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1963
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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