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Vente maison 239 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 2 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony Sanchez - iad

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Description

iad France - Anthony Sanchez vous propose: Située dans la commune prisée du Poinçonnet, cette maison de plain-pied des années 90 offre un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 571 m², elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 40 m², véritable pièce maîtresse du logement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Attenante, la cuisine entièrement équipée de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité.
La partie nuit propose jusqu’à 4 chambres, pouvant également être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’amis… Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, permettant un diagnostic classé C : pompe à chaleur, chaudière à condensation, adoucisseur d’eau… Des atouts qui assurent un véritable confort et économies sur vos factures !
Un sous-sol semi-enterré, d’une superficie équivalente à celle de la maison, vient renforcer le potentiel du bien. Il peut être entièrement aménagé ou utilisé tel quel : atelier, buanderie, garage, cave à vin, espace de stockage…
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des super moments.
Cette maison sans travaux à prévoir représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1901918 - Réf Superimmo : ANVX1000LU
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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