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Vente maison 419 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pian-Médoc (33290)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pian-Médoc (33290)
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- 3 809 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied)
Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant.
L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air.
De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal.
Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille.
N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.
Les plus de ce bien :
- Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires
- Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ /mois)
- Isolation récente des combles en projeté,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent,
- Portail électrique récent,
- Nettoyage toiture récente.
NB : Les diagnostics seront mis à jour dans 48 h (en attente de réception)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1893213 - Réf Superimmo : ANVXZWY7L
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 3 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 826 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
934 € / an
Maximum :
1 264 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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