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Vente maison 276 540 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mont-Dore (98809)

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  • 2 514 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
NC Immobilier

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Description

Rare sur la marché, cette villa F5 est idéale pour une famille grâce à ses volumes de plain pied, ses extérieurs plats et sécurisés et la proximité des écoles, commerces et toutes commodités.
Edifiée en 2009 puis rénovée et étendue en 2014, la villa de construction traditionnelle 'en dur' offre 110m² de surface accessible de plain pied et distribuée comme suit.
L'entrée, abritée par le carport double, est aménagée d'un grand placard buanderie et dessert la chambre parentale équipée d'un grand placard mural, d'un climatiseur et d'un volet roulant avec vue sur le jardin arrière de la parcelle.
Cette même entrée donne accès à la pièce de vie principale composée du séjour de 30m² lui aussi climatisé et à la cuisine US aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur le coin nuit 'enfants' composé de 2 chambres climatisées avec placard mural, de la salle d'eau et les WC séparés.
On accède également à la 4ème chambre ou bureau en fonction des besoin, pièce elle aussi aménagée de placard et climatisée, accessible depuis le séjour ou la terrasse en deck couverte de 18m².
A l'extérieur, un grand abri de stockage reste en place à l'entrée du terrain, proche du carport et du portail motorisé.
Une installation photovoltaïque 30A de 2022 permet une quasi autonomie électrique, et un groupe électrogène reste à disposition en cas de coupure de courant.
En façade avant, un jardin clôturé piscinable fait face à la terrasse couverte, et à l'arrière, un bel espace arboré reste à aménager si souhaité.
Quartier calme et proche de toutes les commodités
Pompe à chaleur, porte sécurisée 3 points et assainissement individuel
Renseignements et visites avec Romuald au 899.500
CP : 206T - GF : SGCB - RCP : Allianz

Publiée le 12/01/2024 - maj le 27/01/2024 - Réf. agence : VM835-NCIMMO3 - Réf Superimmo : ANVXUHO1L
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Caractérisques
Prix de vente : 276 540 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncimmo3/447/9I465/honoraires_nc_immobilier_01092023.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²Orientation : Est
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2009Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
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Infos légales : 001381912
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