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Vente maison 192 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron
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- 1 745 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samuel Puaud vous propose: Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel et de charme située dans la commune paisible du Longeron.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et authentique.
Avec une surface habitable de 110m², cette maison offre de beaux espaces de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les 4 chambres offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter de deux salles d'eau pour plus de confort.
Datant de 1987, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets d'aménagement et créer le foyer de vos rêves.
À l'extérieur, le jardin de 596m² vous invite à profiter de la nature et à passer d'agréables moments en plein air. Les expositions plein sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison est située à proximité de divers points d'intérêt, avec Cholet à seulement 20 minutes, Montaigu à 30 minutes et le centre-ville ainsi que les écoles à seulement 500 mètres. Vous bénéficierez donc à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités.
En conclusion, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1864561 - Réf Superimmo : ANVXZO4E2
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 596 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1987 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 12 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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