Vente maison 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

Nichée dans une impasse calme et résidentielle, cette maison lumineuse séduit par ses volumes agréables, sa fonctionnalité et son jardin clos. Idéalement située quartier Tourneville-Sanvic, elle se trouve à seulement 4 minutes du centre-ville en voiture, ou accessible à pied via les escaliers Boisgérard (15 min) ou les escaliers Lechiblier (5 min). Elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus C1, C5, C6, et à proximité des lignes C7 et C8.
Au rez-de-chaussée, l’entrée indépendante offre un accès direct au sous-sol. L’espace de vie, baigné de lumière, propose une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire de 17 m², de type véranda, s’adapte à tous les usages : salle à manger, salon cocooning ou coin détente. Des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, on découvre deux chambres confortables, dont l’une est agrémentée d’un dressing. La salle de bains combine baignoire, douche et toilettes, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Sous les combles, une vaste pièce d’environ 20 m² au sol s’ouvre à différents projets : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Un dégagement attenant peut également être aménagé en coin bureau ou en zone de rangement.
Points forts :
Bon état général, aucun travaux à prévoir
Cuisine aménagée et équipée récente
Sous-sol complet
Garage
Jardin clos
Fibre optique
Bonne performance énergétique : DPE C
Proche du centre-ville
Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec un extérieur, dans un quartier calme et proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havresous le numéro 905 261 731 - SAFTI – FONTAINE Laëtitia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAËTITIA FONTAINE - SAFTI

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