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Vente maison 298 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Fousseret (31430)

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  • 2 709 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
TSI Mont-Royal

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Description

Au FOUSSERET, à 45 minutes de TOULOUSE, venez découvrir cette villa de plain-pied de 110 m² habitables (mais 250 m² de surface utile) sur 7890 m² de terrain face aux Pyrénées. Cette maison des années 80 vous offre De plain-pied : un séjour de 31 m², une cuisine de 13.8 m² (possibilité de ne faire qu'une grande pièce), 3 chambres allant de 11 à 14.5 m², une buanderie, un salon, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC indépandants. En sous-sol : un garage de 110 m², comprenant la chaudière à granulés ainsi que le silo et un abri à camping-car de 30 m² A l'extérieur : la terrasse plein sud donne sur toute la chaîne des Pyrénées et le parc, parfaitement entretenu de 7890 m². L'assainissement autonome est à repenser, la terrasse est à refaire (devis fourni), cependant cette villa, très saine, offre un cadre de vie rare. A la fois isolée du bruit mais proche de l'autoroute ainsi que des commerces et des écoles, cette maison représente l'équilibre parfait pour allier la vie familiale à la campagne au travail en ville. A VISITER RAPIDEMENT Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 09/05/2025 - Réf. agence : 31190124700 - Réf Superimmo : ANVXYHJ4P
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 890 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1989
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
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