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Vente maison 297 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Chambon-sur-Lignon (43400)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Kévin BRAGA - Alti'Immo

Kévin BRAGA - Alti'Immo

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Description

Magnifique propriété 'La Fermette', une perle rare à la vente ! En Exclusivité !
Nichée dans un écrin de verdure de 4100 m2 plat et arboré, cette maison de 110 m2 habitables a été rénovée avec goût et conviendra à tous vos projets (résidence principale ou secondaire).Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte moderne et de qualité. Une superbe cheminée en pierre avec foyer fermé apporte chaleur et authenticité. Le salon, ouvert sur la terrasse, vous invite à profiter d'un cadre exceptionnel et paisible. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre de 14.5 m2, une seconde de 10.5 m2, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.À l'étage, un espace détente et lecture se trouve sur la mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre de 11 m2.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol à accumulation. Un garage de 24 m2, un abri de jardin de 8 m2 et un abris à bois complètent ce bien d'exception.
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Au carrefour de 4 communes (Le chambon-Sur-Lignon à 10 min, Saint-Jeures à 8 min, Tence à 10 min, Le Mazet à 6 min)
Renseignement et visite au 06*15*46*59*31 auprès de Kévin Braga, Conseiller en immobilier
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Renseignements et visites Kevin Braga - Alti'immo. Agent commercial et immatriculé au RSCA de puy en velay sous le no: 514 108 489 Annonce enregistré sous le no: 663 Pour le compte de la société Alti'immo immatriculée au R.C.S Le Puy en Velay sous le numéro 905 351 235 exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions et gestion immobilière), titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute Loire sous le CPI 43022022000000001n Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Kévin Braga, conseiller immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVX100JI9
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²1 Garage
Année de construction : 1983Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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